出售自用住宅用地時，已使用過「一生一次」之土地增值稅稅率，可否再適用10％稅率課徵土地增值稅？
財政部財政資訊中心稅務新聞
2017-05-22 13:18
(臺中訊）台中市大甲區的楊小姐詢問，最近想把現在住的房子賣掉，但是之前出售另一棟房屋時，已使用過一生一次之土地增值稅稅率，不知可否再適用10％稅率課徵土地增值稅？
稅務局表示，以前民眾出售自用住宅用地時，只能享有每人「一生一次」的土地增值稅10%自用住宅優惠稅率，自99年1月起，新增另一項優惠，只要符合土地稅法第34條第5項「一生一屋」規定，即可無限次重複使用此項10%優惠稅率。
該局進一步表示，適用「一生一屋」自用住宅用地稅率課稅應符合下列規定：
(1)已曾經適用過一生一次自用住宅用地稅率。
(2)都市土地面積未超過150平方公尺部分或非都市土地面積未超過350平方公尺部分。
(3)出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外房屋。
(4)土地所有權人出售前持有該土地6年以上。
(5)土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前，在該地設有戶籍連續滿6年。
(6) 土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前持有該自用住宅連續滿6年。
(7)出售前5年內，無供營業使用或出租。
