分割前A農地，有一未辦保存建物(無建照使照)，後來A農地，分割為A、A1二筆（未辦保存建物坐落於A地）
A1農地目前已核發農用證明，現在A1要移轉，請問有無方法將A1的前次移轉，提高至89/01?
現代地政聯盟回覆≈
一.本問題重點，應在土地稅法第39條之2第四項規定之落實與否。
二.該項規定之要件有5:
1.作農業使用之農業用地
2.89年1月28日後第一次移轉
3.或移轉與自然人，且申請不課徵土地增值稅後再移轉
4.依法應課徵土地增值稅時
5.符合土地稅法施行細則第57條之農業用地範圍
三.亦即，本案例之A1地，宜先查明是否符合
土地稅法施行細則第57條之範圍，即可判定
四.實務上，因各縣市執行不一，且有部分稅捐單位，悖離母法不同意原地價之認定，似得先行文申請變更原地價再依法處理之。
