Q：
一、領使照前變更起造人
二、保存登記完成再移轉。
在所得稅務上何者有利？
A：(現代地政回復)
一、變更起造人，雖僅係建造執照申請人之變動，但涉及法律之關係甚大，諸如可能為：買賣、贈與、合建交換、借名、債權轉讓等等情事。
二、其在稅務上之輕重，宜先釐清前述什關係所導致。
三、其屬買賣者，使照前變更，屬其他所得；使照後且保存登記者，屬舊制財產交易所得或新制之房地合一所得。
四、其屬贈與者，使照前變更，屬權利贈與；保存登記後屬不動產贈與，前者適用市價，後者適用公定價。
五、亦即，合建房屋出售，當以領取使用執照後且完成保存登記再移轉，比較正統且較有利實務上之運作。
